1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
45.9万円/㎡
前年比-0.8%
神戸市東灘区
56.2万円/㎡
前年比-4.1%
ジオグランデ岡本
兵庫県神戸市東灘区岡本二丁目
/ 岡本駅 徒歩5分
2005年築 / 3階建 / 26戸 / RC造
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2階 / 99.19㎡の場合
相場
8,805万円
88.8万円/㎡
6,191
7,934
9,676
11,418
AI査定結果
推定相場価格
8,805万円
88.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
7,934万円〜9,676万円
80.0万円/㎡〜97.6万円/㎡
推定賃料
20.3万円
0.20万円/㎡
推定利回り
2.6%
最終更新日: 2025年7月29日
ジオグランデ岡本
9,480万円（95.6万円/㎡）/ 2階 / 99.19㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は97.59万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/01/18 | 9,480万円 | 95.6万円 | 2階 | 99.19㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/09/07 | 9,880万円 | 99.6万円 | 2階 | 99.19㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/06/27 | 9,680万円 | 97.6万円 | 3階 | 99.19㎡ | 4LDK | 南東 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は84.4万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/01/18 | ジオグランデ岡本 神戸市東灘区岡本二丁目 | 岡本駅5分 | 9,480万円 | 95.6万円 | 99.19㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南東 | 2005年 | 26戸 | RC |
| 2025/06/18 | コージースクエア御影 神戸市東灘区住吉山手四丁目 | 御影駅5分 | 7,980万円 | 86.8万円 | 91.97㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 2002年 | 22戸 | RC |
| 2025/07/28 | ロジュマン住吉山手 神戸市東灘区住吉山手二丁目 | 御影駅4分 | 9,180万円 | 93.9万円 | 97.74㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 2008年 | 38戸 | RC |
| 2023/10/29 | 御影城ノ前アーバンライフ 神戸市東灘区御影二丁目 | 御影駅4分 | 6,980万円 | 81.7万円 | 85.4㎡ | 2LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 2004年 | 17戸 | RC |
| 2025/07/27 | セレッソコート住吉本町 神戸市東灘区住吉本町三丁目 | 住吉駅8分 | 7,800万円 | 82.1万円 | 95.06㎡ | 3LDK+S | 1階 / 7階建 | 南 | 2005年 | 23戸 | RC |
| 2025/05/07 | プラウド住吉本町 神戸市東灘区住吉本町二丁目 | 住吉駅6分 | 7,480万円 | 88.4万円 | 84.63㎡ | 3LDK | 1階 / 9階建 | 南西 | 2006年 | 50戸 | RC |
| 2025/03/17 | パーク・ハイム住吉本町 神戸市東灘区住吉本町一丁目 | 住吉駅3分 | 7,480万円 | 85.7万円 | 87.26㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 2000年 | 43戸 | RC |
| 2025/04/16 | ラヴェール住吉 神戸市東灘区住吉宮町六丁目 | 住吉駅6分 | 5,699万円 | 72.7万円 | 78.37㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | - | 2000年 | 64戸 | RC |
| 2025/05/20 | グランフォート岡本 神戸市東灘区岡本三丁目 | 岡本駅7分 | 7,980万円 | 98.0万円 | 81.39㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 東 | 2006年 | 72戸 | RC |
| 2024/08/28 | 岡本パーク・ホームズ 神戸市東灘区岡本二丁目 | 摂津本山駅4分 | 6,780万円 | 90.3万円 | 75.1㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南東 | 2000年 | 58戸 | RC |
| 2024/12/24 | グランステイツ本山 神戸市東灘区田中町一丁目 | 摂津本山駅2分 | 7,780万円 | 96.8万円 | 80.38㎡ | 3LDK | 9階 / 13階建 | 南東 | 2003年 | 35戸 | SRC |
| 2025/02/01 | ジークレフ東灘森北町 神戸市東灘区森北町三丁目 | 甲南山手駅4分 | 7,680万円 | 73.6万円 | 104.37㎡ | 4LDK | 4階 / 7階建 | 北東 | 2007年 | 26戸 | RC |
| 2025/02/05 | アーバニスフレア森北グランヒルズ 神戸市東灘区森北町五丁目 | 甲南山手駅8分 | 6,860万円 | 74.4万円 | 92.2㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 2006年 | 31戸 | RC |
| 2024/12/21 | クレアガーデン甲南山手 神戸市東灘区本庄町二丁目 | 甲南山手駅6分 | 6,380万円 | 72.7万円 | 87.7㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南東 | 2004年 | 66戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で0.8%下落、神戸市東灘区では4.1%下落しています。
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